Купить торговое помещение, 119 м², 1 из 11 этажей

Продажа торгового помещения 119,2 м2 с арендаторами в г. Пушкино, мкр-н Новое Пушкино, корпус 20 (30 минут транспортом от метро Медведково).

Помещение 119,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Современный жилой квартал "Новое Пушкино" возводится в живописной части города Пушкино. Квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция "Заветы Ильича" и в 2 км станция "Пушкино" Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут.

Напротив заселенный жилой массив. В 2025-2026 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино.

Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025г.

Арендатор:

1. продуктовый магазин "Вкусвилл" (100 м2), договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 3%, арендная ставка 250 000 рублей,

2. пвз "Яндекс Маркет" (19,2 м2), договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 70 000 рублей,

Окупаемость 9,1 лет.

Стоимость продажи 35 000 000 рублей. Без комиссии.