Купить торговое помещение, 123 м², 1 из 11 этажей

Продажа торгового помещения 123 м2 с сетевыми арендаторами в г. Пушкино, микрорайон Мамонтовка, ул. Школьная, д. 28к1 (30 минут транспортом от метро Медведково).

Угловое помещение 123 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Жилой квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция "Заветы Ильича" и в 2 км станция "Пушкино" Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут.

В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Сдача дома третий квартал 2024 года.

Арендаторы:

1. аптека "Ригла", договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 110 000 рублей,

2. "Ozon", договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 100 000 рублей,

Стоимость продажи 23 200 000 рублей. Без комиссии.